Wady i zalety domów pasywnych

Pasywne domy to obecnie najbardziej zaawansowana technologia, dlatego nazywane są domami przyszłości. Czym się charakteryzują? Jak prezentują się popularne niemieckie domy pasywne? Jakie będziemy mieli korzyści z budowy takiego budynku?

Początki budowania domów pasywnych pochodzą z zachodu, z Niemiec. Wybudowanie takiego domu to odpowiednio wyższy koszt, w Niemczech około 10%, w polskich realiach nawet 20%. Dodatkowo w Niemczech można liczyć na otrzymanie dotacji i pomocy pieniężnej za budowanie domów w tej technologii. Jest to idealnie rozwiązanie dla zapalonych ekologów, ma nie tylko zmniejszać koszty ogrzewania i ogólnej eksploatacji, taki dom jest również bardziej korzystny dla środowiska poprzez zastosowanie kolektorów słonecznych czy pomp ciepła.

Głowną zaletą domu pasywnego jest aż o prawie 90% niższy koszt ogrzewania niż w domu zbudowanym w tradycyjnej technologi.  Zużywa około 15kWh/m2 rocznie. Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań powoduje, że w takim domu mieszka się bardzo wygodnie. Do wyprodukowania energii wykorzystywana jest woda, energia słoneczna przez co jest to projekt dostosowany do jak najmniejszej szkodliwości dla środowiska naturalnego. Bardzo dużą zaletą jest to, że dom pasywny ciągle będzie zyskiwał na wartości, ponieważ to cały czas nowość w budownictwie. Nie musimy się więc martwić, że w przyszłości stracimy zainwestowane pieniądze w budowę takiego domu, w razie konieczności sprzedaży.
Jednak domy budowane w tej technologii mają również wady. Na przeszkodzie stoją przede wszystkim wyższe koszt budowy chodź popularne niemieckie domy pasywne są nieco tańsze od pozostałych przez co ta oferta jest bardziej atrakcyjna. Zastosowanie odpowiednich, drogich izolacji, drzwi i okien powoduje, że trzeba kupić drogie materiały. Również wybór projektu domu ma ogromne znaczenie. Zazwyczaj tego typu projekty robi się na zamówienie, rzadko mamy do wyboru gotowe projekty, a to powoduje, że już zakup projektu budynku będzie droższy, ponieważ  projekty na zamówienie zazwyczaj są kosztowniejsze.Dodatkowo do wybudowania takiego domu musimy zatrudnić wyspecjalizowaną ekipę budowlaną, która zbuduje dom zgodnie z wytycznymi, dbając o najdrobniejsze szczegóły, co w tym wypadku jest bardzo istotne. Samo zastosowanie drogich materiałów nie zapewni skuteczności. Wszystko musi zostać odpowiednio zbudowane i zainstalowane, szczególnie izolacja i wentylacja, bo to one są w głównej mierze odpowiedzialne za zmniejszenie kosztów eksploatacji. Ogromne znaczenie ma działka na której ma zostać usadowiony budynek. Musi być nasłoneczniona, a budynek powinien być zwrócony do południa. Ponadto działka powinna być naturalnie osłonięta od strony północnej np. drzewami. Wbrew pozorom wcale nie tak łatwo zdobyć odpowiednią lokalizację, a jeżeli już uda nam się taką znaleźć często jest dużo droższa.

Mimo wielu wad domy pasywne są domami przyszłości. Wysoki koszt budowy szybko się zwraca, a funkcjonalność daje poczucie komfortu. Wybierając projekt naszego domu warto bliżej się przyjrzeć tego typu budynkom. W końcu spędzimy w nim prawdopodobnie resztę swojego życia.

Tagi wpisu: domy pasywne, niemieckie domy pasywne

Jak wybrać odpowiedni projekt domu

Mieszkanie w bloku z wielkiej płyty przestaje być obiektem marzeń młodych osób. O wiele więcej prywatności oraz przestrzeni przy podobnej cenie gwarantują domy parterowe. Projekty domów parterowych pozwalają nam na wybranie idealnego domu. Dzięki zaawansowanym programom do projektowania trójwymiarowego, możemy obejrzeć nasze przyszłe lokum zarówno od zewnątrz jak i wewnątrz na ekranie komputera.

Firmy oferujące projekty domów w swoich dziełach kierują się zarówno ogólnymi trendami jak i podpowiedziami osób które są zainteresowane kupnem domu. W projekcie można uwzględnić takie szczegóły jak ilość pokoi, obecność garażu, wielkość poszczególnym pomieszczeń oraz wiele innych czynników. Niewielkie domy to duże wyzwanie dla osób zajmujących się projektowaniem budynków, bowiem układ musi być o wiele bardziej przemyślany niż na przykład projekt domu piętrowego. Projekty na specjalne zamówienie tworzone są stosunkowo rzadko – znacznie częściej osoby decydują się na wybór konkretnej budowli z katalogu projektów. Zaletą takiej opcji jest znajomość dokładnej wyceny jeszcze przed rozpoczęciem kopania fundamentów.

Ciekawą opcją jest możliwość zaadaptowania poddasza do celów mieszkalnych – dzięki czemu zyskuje się dodatkowe miejsce na niewielkiej powierzchni. Projekt musi również uwzględniać wielkość działki pod zabudowę oraz podwórko, dzięki czemu budynek zyska największą funkcjonalność. Kwestią która wpływa w dużym stopniu jest wybór dachu – im większą powierzchnię zajmuje tym ładniej wygląda budynek, ale z drugiej strony koszt inwestycji może wzrosnąć. Na cenę wpływają również wszelkiego rodzaju ganki i dobudówki, które wymuszają szczególny bądź nietypowy kształt dachu. Zaletami niewielkich domków są niskie koszty utrzymania, niewielki koszt budowy porównywalny z nieco większym mieszkaniem w bloku oraz możliwość odizolowania się od sąsiadów – co w bloku jest oczywiście niemożliwe bądź bardzo utrudnione. Dobrze zaprojektowany domek pozwoli nam na przyjemne mieszkanie w spokoju przez dziesiątki lat.

Czy wybudować własny dom?

Wiele rodzin zadaje sobie pytanie, czy wybudować własny dom, czy to się opłaca. Trzeba wziąć pod uwagę zarówno opłacalność finansową jak i tą bardziej związaną z poświęceniem osoby stawiającej ten własny dom. Zacznę, więc od tej pierwszej, wydawałoby się ważniejszej, ale czy do końca? Na dom trzeba wygospodarować środki. W wielu przypadkach nie obędzie się bez kredytu.

Wybudowanie domu to nie wydatek 50, ani nawet 100 tysięcy złotych. Trzeba by było spotkać się z osobą, która się zna na tym i jest w stanie wycenić podstawowe wydatki. Wiadomo, że nie trzeba mieć całej sumy od razu. Gdy środków braknie np. na wyposażenie czy podłogi, ściany itp. można oczywiście poczekać. Jednak, jeżeli od początku suma wydaje się ogromna można sobie jednak darować. Z drugiej strony trzeba sobie uzmysłowić, że budowa domu to nie tylko wydatki, ale także poświęcenia. Przez wiele lat trzeba będzie ‘użerać się’ z robotnikami, bo wszystkiego nie jest się w stanie zrobić samemu. Poza tym wyrzeczenia typu wakacje, wypady na imprezy itp. No i wiadomo, że budowa to przede wszystkim czas, w którym trzeba gdzieś mieszkać. Należy przemyśleć każde za i przeciw i podjąć dobrą decyzję. Jednak budowa domu ma swoje pozytywne strony.

Nie można myśleć tylko i wyłącznie o wydatkach i latach poświęceń, ale i korzyściach, których jest multum. Przede wszystkim dom będzie od początku do końca taki jak my chcemy. Można zaplanować każdy szczegół. Zaczynając od miejsca budowy, rodzaju cegły, wielkości pomieszczeń, aż po kolor ściany, wygląd lampy czy podłogi. To jest wielki plus. Poza tym dom to dużo większa przestrzeń niż mieszkanie w bloku. Może on służyć kilka pokoleń. W domu możecie mieszkać wy, później wasze dzieci, wnuki, prawnuki itd. To wasz wkład w ich przyszłość. Wiadomo także, że własny dom to własny ogródek, w którym można postawić dzieciom huśtawkę, sobie altankę, oczko wodne. Można postawić drzewka, czy zasadzić kwiaty. Ogród będzie wtedy miejscem spędzania wolnego czasu. Zastanów się, czy nie chciałbyś w świąteczny majowy dzień usiąść z rodziną w ogrodzie i patrzeć jak dzieci/wnuki biegają między drzewami. Właśnie po to buduje się domy. Jednak decyzja należy do Ciebie.